La FEIN es la Ficha Europea de Información Normalizada: reúne las condiciones personalizadas de la oferta hipotecaria. Léela con tus ofertas anteriores al lado y marca cualquier diferencia.
Para qué sirve y cuándo recibirla
La Ley 5/2019 contempla su entrega con una antelación mínima de diez días naturales respecto de la firma y carácter de oferta vinculante para la entidad durante el plazo pactado. Confirma con la notaría los plazos y requisitos aplicables a tu operación.
Una lectura en cinco bloques
- Préstamo: importe, moneda, duración y garantías.
- Precio: TIN, TAE, comisiones y gastos recogidos.
- Pagos: número, frecuencia e importe; revisiones si el tipo cambia.
- Condiciones: productos asociados, obligaciones y consecuencias de incumplirlas.
- Cambios futuros: reembolso anticipado, otras condiciones relevantes y vigencia.
Convierte cada duda en una pregunta
Has comparado una cuota con bonificaciones. Localiza qué exige conservarlas y pregunta: «Si dejo de contratar este producto, ¿cuándo cambia el tipo, cuánto cambia y qué cuota resultaría con el capital pendiente de entonces?»
La FEIN no es el único documento
Revisa también la FiAE y el resto de documentación precontractual de tu operación. Para tipos variables, presta atención a los escenarios de cuotas. La publicidad inicial no debe ocupar el lugar de estos documentos personalizados.
Aprovecha la explicación notarial
La normativa prevé asesoramiento notarial previo y un acta en el proceso de transparencia. Lleva tus dudas concretas y las condiciones que no entiendas. No firmes basándote únicamente en una explicación verbal que no sabes localizar en los documentos.
- Comprueba que tus datos y los importes coinciden.
- Señala diferencias con la propuesta que elegiste.
- Pregunta por todos los conceptos cuyo coste desconozcas.
- Conserva la documentación y las aclaraciones recibidas.
Fuentes consultadas
Contraste documental: 31/10/2026. Los ejemplos y la organización de esta guía son elaboración del proyecto.