El TIN sirve para calcular los intereses del préstamo. La TAE expresa un coste anual equivalente que incorpora además los costes que correspondan. Mira ambos, pero no sustituyas la lectura de la oferta por un único porcentaje.
Qué te dice el TIN
Identifica el tipo nominal, su periodo de referencia y si se mantiene o cambia. En esta web, el simulador utiliza un TIN anual con pagos mensuales. Al introducir un porcentaje, comprueba que no estás utilizando la TAE por error.
Qué aporta la TAE
La TAE incorpora el interés y gastos y comisiones asociados según sus reglas de cálculo. Sirve como referencia de comparación. Para interpretarla, revisa los supuestos, los costes incluidos y las condiciones de las ofertas.
Un TIN menor puede venir con otros costes
La oferta A reduce la suma anual de cuotas en 240 € respecto a B, pero exige un producto que cuesta 400 € adicionales al año frente a la alternativa que contratarías. Mirando solo esos dos efectos, A supone 160 € más ese año. Faltaría incorporar el resto de diferencias y los cambios futuros.
No sumes el precio de un seguro al TIN para inventar una TAE. El cálculo tiene en cuenta importes y momentos de pago. El simulador oficial del Banco de España permite introducir gastos iniciales y periódicos.
Preguntas que mejoran la comparación
- ¿Coinciden capital y plazo en ambas propuestas?
- ¿El TIN está bonificado? ¿Qué exige mantenerlo?
- ¿Qué costes y supuestos utiliza la TAE?
- ¿Qué pagos habrá fuera de la cuota?
- Si cambia el interés, ¿qué escenarios se han utilizado?
Guarda las respuestas junto con la FEIN. Si un concepto no aparece claro, pide un desglose por escrito antes de tomar una decisión.
Fuentes consultadas
Contraste documental: 31/10/2026. Los ejemplos y la organización de esta guía son elaboración del proyecto.